Gepflegtes Reihenmittelhaus plus 2 separate PKW-Stellplätze mit familienfreundlicher zentraler Lage

Das schmucke Reihenhaus mit Ausbaureserve, wurde massiv gebaut und unterkellert, Satteldach mit großzügiger Ausbaureserve im Dachboden ( mit Treppenführung, gedämmt ) für einen Studioraum geeignet, die Hausfassade mit Klinkerstein, die Rückseite der Immobilie ist verputzt und in weiß gestrichen, des Haustüre, Fenster u. Fenstertüren in Kunststoff weiß mit Rollläden, im Wohnzimmer auch elektrisch, Fliesenboden im Dieleneingang und Küche, offener Küchenbereich, Einbauküche ( Landhausstil in weiß ) ist im Kaufpreis enthalten, geräumiger Wohn/Essbereich mit Blick zur überdachten Terrasse und in den idyllischen Gartenbereich mit Gartenhaus, eine massive Treppenführung ( Beton ) mit Fliesenbelag führt zu den Etagen, 3 Schlafräume befinden sich im Obergeschoss ( Elternzimmer + 2 Kinderzimmer ) plus Bad mit Dusche u. Badewanne ( hell gekachelt ), helle freundliche Zimmer, ein wohlig zeitgemäßer Wohnstil, gepflegter Allgemeinzustand, die Wohnräume werden über eine Gas-Kesseltherme beheizt ( Niedertemperatur-Heizkessel mit wassergekühltem Brenner ), zur Immobilie gehören 2 separate PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Frontseite, die Wohnlage ist familienfreundlich und zentral, alle Einkaufsmöglichkeiten sind größtenteils sogar fußläufig erreichbar, diverse Supermärkte, Geschäftsstraße, Fußgängerzone, Bahnhof, Buslinienverkehr, Kindergärten, Grundschule sowie Schulzentrum mit Realschule, Gymnasium und Hallenbad, Apotheken, Fachärzte, einige Sport und Freizeitanlagen, idyllische Parkanlagen und großes Waldgebiet, günstige Anbindung zu den Autobahnen A46, A52 u. A61.

Wohnfläche:  ca. 104 m² plus großzügiger Ausbaureserve

Grundstück:  ca. 278 m², angelegte Gartenfläche + Stellplätze

Baujahr:  ca.  2004  ( Erstbezug )

Kaufpreis:   245.000,- € + 3,57% Käufercourtage

Energiewert:  Der uns vorliegende Energieausweis hat einen Wert von  97,4 kWh berechnet.