Gepflegte Doppelhaushälfte im Landhausstil mit großer Garage und Außenpool in 41844 Wegberg

Lage: Diese schmucke Doppelhaushälfte befindet sich unmittelbar am Stadtzentrum von Wegberg, alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, Buslinienverkehr sowie auch der Bahnhof, der Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind direkt im Ort, das Hallenbad, Sport u. Freizeitanlagen, große Geschäftsstraße, Fußgängerzone, Marktplatz mit Kirche, diverse Supermärkte, Apotheken, Facharztpraxen, das Krankenhaus, idyllische Parkanlagen, großes Waldgebiet, günstige Anbindungen zu den Autobahnen A 52, A61 und A 46.

Baujahr:   ca.  1988, die Doppelhaushälfte wurde ab 2003 laufend aufgebessert und renoviert.

Wohnfläche:   ca. 115 m² aufgeteilt über 3 Wohnebenen mit 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC plus Kellerbereich.

Grundstück:   ca.  304 m²  überdachte Terrassenfläche mit Garten plus Außenpool.

Ausstattung:  Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde in halboffener Bauweise massiv erbaut, die Hausfassade mit Klinkerstein, Satteldach mit Gaube, voll unterkellert, die Fenster in Kunststoff weiß mit Sprosseneinsatz teilw. Mit elektrischen Rolläden, große Fensteranlage mit Türe zum Gartenbe-reich, Wohn/Essbereich mit Kamin   ( Specksteinofen ), im Dielenbereich und Wohnzimmer wurden Fliesen als Bodenbelag verarbeitet, in der offenen Wohnküche liegt massiver Parkettboden, Holzdecke mit eingebauten Deckenstrahler, die 3 Schlafräume im Obergeschoss haben Teppichböden und diverse Einbauschränke die auch im Objekt bleiben, die moderne Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ist ebenso im Kaufpreis enthalten, das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung befeuert, der Dachboden wurde zur offenen Studio-Gallerie wohnlich ausgebaut, ein erstklassiger Allgemeinzustand und ein zeitgemäßes Wohnambiente, der Außenbereich wurde geschmackvoll mit Herzblut gestaltet, die Terrasse überdacht und der Boden mit WPC-Belag ausgelegt, der Außenpool im Boden eingefasst, die PKW-Garage mit elektrischem Garagentor wurde durch ein Gerätelagerraum erweitert  ect.

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–          Der Enenergieaus besagt einen aktuellen Energiewert von 101,7 kWh aus      –

Kaufpreis:    219.500,- € + 3,57% Käufercourtage