Charmante und großzügige Doppelhaushälfte mit PKW-Garage in ländlich zentraler Lage in 41844 Wegberg

Lage:  Das schmucke Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher zentraler Wohnlage, nur ca. 2,5 km vom Zentrum Wegberg entfernt, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, diverse Supermärkte, Geschäftsstraße, Fußgängerzone, Apotheken, Facharztpraxen, Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, Hallenbad, Sport u. Freizeitanlagen, idyllisches Waldgebiet und Parkanlagen, Rathausplatz mit Kirche, diverse Mühlen, gute Anbindung zu den Autobahnen A 61, A52, A44.

Baujahr:  ca.  2003  ( Erstbezug )

Wohnfläche:  ca.  130 m², aufgeteilt über 3 Wohnetagen mit 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Diele, Gäste-WC plus Keller

Grundstück:  ca.  351 m² , mit angelegter Gartenfläche mit Terrasse plus Geräteschuppen ( Holz ) zum lagern.

Ausstattung:  Die Doppelhaushälfte wurde massiv in halboffener Bauweise ( einseitig angebaut ) fertig gestellt, Satteldach mit Frontgaube, die Hausfassade mit Klinkerstein versehen, voll unterkellert, massive Treppenführung zu den Etagen, EG. wurde komplett gefliest ( Granitfliesen ), die Innentüren in Buche mit Edelstahlhandgriff, überall helle freundliche Zimmer, Fenster in Kunststoff ( weiss ) mit Isolierverglasung, größtenteils elektrische Rollläden, die im Objekt befindliche Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten, Badezimmer mit Dusche + Badewanne, in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt, das Dachgeschoss wurde zum Studiozimmer mit sep. Duschbad und Einbauschränken ausgebaut, die Wohnräume werden über eine Gas-Zentralheizung erwärmt, das Haus bietet einen zeitgemäßen Wohnstil, optimale Raumaufteilung für einen 4 bis 5 Personenhaushalt, Terrassenfläche plus kindergerechten Gartenbereich mit Blick ins Grüne, PKW-Garage mit 7,50 m Länge.

• Der erforderliche Energieausweis hat einen Energiewert i.H.v. 116,1 kWh berechnet, Energieausweis liegt vor !

Kaufpreis:     329.500,- € + 3,57% Käufercourtage