Wegberg

199.500 €
neu

2396

Objekt-ID

57 m2

Wohnfläche

1

Badezimmer

Beschreibung

Kapitalanlage ! Wohn/Geschäftshaus mit gr. Maisonettewohnung aus 1998 plus Kioskladen im EG. plus 2 sep. PKW-Stellplätzen in 41844 Wegberg

Lage:  Das Wohn/Geschäftsobjekt befindet sich Stadtteil Beeck in Wegberg, dennoch unmittelbar am Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten durch diverse Supermärkte, ein Bahnhof, Kinder-garten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, Hallenbad, Fachärzte, Apotheken, Krankenhaus, Fußgängerzone, Marktplatz mit Kirche, Freizeit u. Sportanlagen, idyllische Parkanlagen, Waldgebiet, gute Anbindung zur Autobahn A 46, A52, A61, die Lage vom Objekt ist zentral mit Wohnumfeld.

Baujahr:   ca.  1965 das Grundgebäude + 1998 wurde die Maisonettewohnung neu aufgestockt

Wohnfläche:   ca. 57 m² Gewerbefläche ( Kiosk ) + ca. 97 m² Wohnfläche für die Wohnung

Grundstück:   ca.  144 m²  plus 2 sep. PKW-Stellplätze direkt am Wohn/Geschäftsgebäude

Ausstattung:  Das Gebäude wurde massiv gebaut und im Jahr 1998 mit einer geräumigen Wohnung über zwei Etagen ( Maisonette ) neu aufgestockt, das Satteldach wurde 1998 ( neuer Dachstuhl ) mit Velux-Fenster ausgestattet und wurde entsprechend gedämmt und mit Dachziegel neu eingedeckt, die Hausfassade ist hell verputzt, die Fenster in Kunststoff weiß mit Doppelverglasung, die sep. Wohnung erreicht man über einen Hauseingang mit Hausflur, massive Treppenführung, offne moderne Wohnge-staltung, ausgebautes Dachgeschoss, aufgeteilt ist die Maisonettewohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad Diele, optimal zu nutzen für einen 2 bis 3 Personenhaushalt, der Kioskladen im EG. ist im Betrieb und wird als Verkaufsladen genutzt, eine Netto-Jahresmiete i.H.v. 10.920,- Kaltmiete plus Nebenkosten. Diese interessante Immobilie ist eine gute Gelegenheit zur Kapitalanlage für einen Kleinanleger.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Büro und besichtigen Sie mit unserem Makler dieses besondere Wohn/Geschäftsobjekt, es lohnt sich !

–          Der vorliegende Energieausweis hat einen Energiewert i.H.v. 106,1 kWh berechnet   –

Kaufpreis:    199.500,- + 3,57% Käufercourtage

Adresse

  • Land Deutschland
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  • Objekt-ID 2396
  • Preis 199.500 €
  • Immobilien-Typ Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus
  • Angebots-Status neu
  • Räume 4
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1965+1998
  • Wohnfläche 57 m2
  • Grundstücksgröße 144 m2