Description
Uriger gepflegter Landhof mit 2 Häuser und großem Gartenparadies plus geräumiges Nebengebäude mit ländlich zentraler Lage in 41844 Wegberg
Lage: Dieser gut erhaltener Landhof befindet sich in ländlich idyllischer Lage, dennoch sehr zentral gelegen, max. 5 Minuten vom Stadtkern Wegberg entfernt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule sowie auch Realschule und Gymnasium, Hallenbad, weitere Sport u. Freizeitanlagen, diverse Supermärkte, Fußgängerzone, Marktplatz mit Rathaus, Waldgebiet, idyllische Parkanlagen, Linienbusverkehr, günstige Autobahnanbindung zur A 46, A 52 und A 61.
Baujahr: ca. das ältere Wohnhaus zur Straßenseite wurde ca. um 1900 gebaut und das zweite Wohnobjekt ( separater Anbau ) wurde im Jahr 1994 massiv gebaut und fertig gestellt.
Wohnfläche: ca. 130 m² bietet der Altbau ( Vorderhaus ) und ca. 100 m² der spätere Anbau ( 1994 )
Grundstück: ca. 2.408 m² inkl. der beiden Wohngebäuden + Nebengebäude mit den Grünflächen
Ausstattung: Der gepflegte und gut erhaltene Landhof bietet ein ausreichendes Platzangebot für die ganze Familie, durch den Anbau im Jahr 1994 sind quasi zwei Häuser zum Wohnen verfügbar und dadurch auch ein optimales Generationenobjekt mit ländlichem Hofcharakter, die Hausfront vom Altbau wurde 1990 gedämmt und neu verklinkert, große Toreinfahrt in den Innenhof, separate massives Nebengebäude mit verschiedenen Räumlichkeiten und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Carport für 2 PKW’s ( Holzkonstruktion ), das vordere Wohnhaus ( Altbau ) bietet 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und der spätere Anbau ( sep. Wohnbereich ) 3 Zimmer, große Wohnküche, geräumiges Bad mit Dusche + Badewanne, Ankleidebereich, Fußbodenheizung, im Altbau wurde die Heiztherme ( Gas ) in 2019 erneuert sowie der Duschbereich im Bad modernisiert, auch im zweiten Wohnbereich ( 1994 ) wurde der Brenner modernisiert und der Warmwasserspeicher auch erneuert, beide Wohnbereich befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und werden mit dem Verkauf für den Erwerber frei und wieder neu beziehbar, die im hinteren Anbau befindliche Einbauküche inkl. der E-Geräten sind im Kaufpreis enthalten, großes idyllisches Gartenparadies mit altem Baumbestand und Holzgartenhaus, dahinter folgt eine romantische Pferdewiese ect.
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Kaufpreis: 439.000,- € + 3,57% Käufercourtage
Address
- Country: Germany
- Property ID 2314
- Price 439.000 €
- Property Type Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus
- Property status verkauft
- Rooms 9
- Bathrooms 2
- Year Built 1900+1994
- Size 230 m2
- Land area 2.408 m2