Komfortable ETW im Zweiparteienhaus ( EG ) mit Terrasse + Garten ( Sondernutzungsrecht ) plus Garage in 41844 Wegberg

Lage:  Die Wohnlage der schicken Eigentumswohnung ist äußerst ansprechend ( Saggasse ) ländlich, dennoch zentral gelegen, ca. nur 2 km vom Ortskern Wegberg entfernt, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Supermärtke, Geschäftsstraße, Fußgängerzone, Marktplatz mit Rathaus und Kirche, Apotheken, Facharztpraxen, Physiotherapie, Fitness-Studios, Sport u. Freizeitanlagen, Kindergärten, Schulzentrum mit Hallenbad, Bahnhof, idyllische Parkanlagen und großes Waldgebiet, der Linienbusverkehr, günstige Anbindung zu den Autobahnen A 46, A 52 und A61 sind ebenfalls gegeben  ect.

Baujahr:  ca. 2000 ( Erstbezug )

Wohn/Nutzfläche:  94,00 m², aufgeteilt mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum inkl. Souterrainzimmer

Ausstattung:  Das Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten wurde massive in halboffener Bauweise fertiggestellt, unterkellert, Hausfassade mit Klinkerstein versehen, Satteldach, im Hausflur wurden elegante Natursteinfliesen verlegt, die Türen ( Wohnungstüre sowie Innentüren ) in Buche mit Edelstahlhandgriffe, die Wohnräume sind komplett gefliest ( hell ), Fenster in Kunststoff weiss mit Isolierverglasung plus Rollläden, im großen Wohn/Essbereich auch elektrisch steuerbar, alle Wohnräume mit Fußbodenheizung versehen und werden über eine Gas-Heizung mit Wärmeenergie versorgt, geräumiger Wohn/Schlafraum im Souterrain, überall helle freundliche Räume, die im Objekt befindliche Einbauküche inkl. der E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten, sehr gepflegter Allgemeinzustand, das schmucke Wohnungseigentum befindet sich im Erdgeschoss des Zweiparteienhauses und bietet zudem eine Terrasse mit Markise sowie das Sondernutzungsrecht des Gartenfläche und eine separate PKW-Garage, die direkt am Wohnhaus angebaut ist. Die komf. Eigentumswohnung ist eine echte Gelegenheit.

• Zum Kaufpreisangebot i.H.v.  259.000 € + 3,57% Käufercourtage
• Der erforderliche Energieausweis hat einen Energiewert i.H.v. 86,8 kWh berechnet, dieser Ausweis l,iegt uns vor..
• Die hier aufgeführten Daten und Fakten zum Kaufobjekt, haben wir von unserem Auftraggeber erhalten, für die Richtigkeit dieser Angaben, übernehmen wir daher keine Gewähr bzw. Haftung.