Wegberg

429.500 €
neu reserviert

4682

Property ID

120 m2

Size

3

Schlafzimmer

1

Bathroom

Description

Gepflegte Doppelhaushälfte im modernen Landhausstil mit familienfreundlicher zentraler Wohnlage in 41844 Wegberg

Lage:  Die Lage der Doppelhaushälfte ist geradezu optimal, absolut familienfreundlich und äußerst zentral gelegen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, der Bahnhof, großer Marktplatz mit Rathaus und Kirche, Geschäftsstraße, Fußgängerzone, Apotheken, Facharztpraxen, Restaurants, Sport u. Freizeitanlagen, der Linienbusverkehr, idyllische Parkanlage und großes Waldgebiet, ist sogar alles fußläufig erreichbar, Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, Hallenbad, das große Forum bietet zahlreiche Veranstaltungen, günstige Anbindung auch zu den Autobahnen A 46, A 52 und A 61 sind ebenso gegeben.

Baujahr:  1999 ( Erstbezug )

Wohnfläche:  ca.  120 m² aufgeteilt über 3 Wohnetagen mit 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC plus Kellerbereich

Grundstück:  ca.  305 m² komplett angelegter Außenbereich, rückseitig in S/W Ausrichtung ( am Zentrum im Innenring )

Ausstattung:  Die Immobilie wurde massiv in halboffener Bauweise fertiggestellt, voll unterkellert ( Beton ), Hausfassade mit Klinkerstein, das Satteldach mit Frontgaube, ende letzten Jahres 2023 wurde zudem eine neue Gas-Zentralheizung der Marke “ Vaillant “ installiert ( Fußbodenheizung ), das EG komplett mit Fliesenboden ( hell ), massive Treppenführung ( Beton ) mit Steinbelag, in den Schlafräumen wurden Laminatböden verlegt, weiße Türen, Fenster und Fenstertüren, die Fenster mit Isolierverglasung und Sprosseneinsatz plus Rollläden, in 2021 wurde eine neue Fensteranlage zur Terrasse eingebaut, 2019 wurden Gäste-WC und Badezimmer modernisiert, das Bad mit Dusche und Eckbadewanne, geräumiges Dachstudiozimmer mit Schrägen und großes Giebelfenster, im Kellerbereich geräumiger Arbeitsraum ( Büro ), überall helle freundliche Zimmer, komfortables zeitgemäßes Wohnambiente, der Außenbereich wurde komplett angelegt, die Hausfront mit Altstadtpflaster in Palisaden eingefasst, rückseitig die Terrrasse mit elekrt. Markise, begrünt angelegte Gartenfläche mit Holzgartenhaus, ein Gartentor führt zum rückläufigen Gehweg und zum Spielplatz, die PKW-Garage mit elektr. Schwingtor  ect.

  • Zum Kaufpreisangebot i.H.v.  429.500 €, keine Maklerprovision  ( das Objekt ist aus unserem Privatbestand )
  • Der erforderliche Energieausweis hat einen Energiewert i.H.v. 89,2 kWh berechnet, Energieausweis vorhanden.

Address

  • Country: Germany
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  • Property ID 4682
  • Price 429.500 €
  • Property Type Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus
  • Property status neu, reserviert
  • Rooms 4
  • Schlafzimmer 3
  • Bathrooms 1
  • Size 120 m2
  • Land area 305 m2
  • Garages 1