Komfortable gepflegte Dachwohnung über 2 Wohnebenen ( vermietet ) plus 2 separate PKW-Stellplätze in 41844 Wegberg

Lage:  Dieses schmucke Wohnungseigentum befindet sich am Ortsrand von Wegberg, nur ca. 3 km vom Ortskern Wegberg gelegen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung ( fußläufig ) Linienbusverkehr zum Ortszentrum Wegberg, Bahnhof, Freizeit u. Sportanlagen, Marktplatz mit Kirche und Rathaus, diverse Supermärkte, Fußgängerzone, Kindergarten, alle Schulformen bis zum Gymnasium, Hallenbad, Restaurants ect., günstige Anbindung nach Erkelenz, Mönchengladbach und zu den Autobahnen A 46, A 52 und A61.

Baujahr:  ca. 2000 ( Erstbezug )

Wohnfläche:  75,00 m² aufgeteilt über 2 Wohnebenen mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad plus separater Kellerraum

Grundstück:  443,00 m²  ( 1/2 Miteigentumsanteil ) Gesamtgrundstück inkl. des Wohngebäudes.

Ausstattung:  Die Wohnräume wurden komplett mit Fliesenbelag ausgestattet, Fußbodenheizung, separate Heiztherme ( Gas ) die Türen in Bucheholz sowie auch die Holzstufen der Wendeltreppe zum ausgebauten Dachboden, das Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, helle Kachelwände und dunkle Bodenfliesen, ein sehr gepflegter und auch baulich guter Allgemeinzustand, helle freundliche Zimmer, komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente, optimale Raumaufteilung ect.

Die tolle Dachwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, voll unterkellert, ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung sowie  ein Gemeinschaftswaschraum, der von beiden Parteien im Haus genutzt werden kann.

• Zum Kaufpreisangebot i.H.v.  169.500 € + 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
• Der erforderliche Energieausweis wurde mit einem Energiebedarfswert i.H.v. 86,8 kWh berechnet, Ausweis liegt vor.
• Die hier aufgeführten Daten und Fakten, haben wir von unserem Auftraggeber erhalten, für die Richtigkeit dieser Angaben, übernehmen wir daher keine Gewähr bzw. Haftung.