Komfortable ETW ( EG + DG ) im schicken Zweifamilienhaus mit 1 PKW-Garage plus 1 PKW-Stellplätze in 41844 Wegberg

Lage:  Die zwei attraktiven Eigentumswohnungen befindet sich am Ortsrand von Wegberg, nur ca. 3 km vom Ortszentrum Wegberg entfernt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung ( fußläufig ) Linienbusverkehr zum Ortszentrum Wegberg, Bahnhof, Freizeit u. Sportanlagen, Marktplatz mit Kirche und Rathaus, diverse Supermärkte, Fußgängerzone, Kindergarten, alle Schulformen bis zum Gymnasium, Hallenbad, Restaurants ect., günstige Anbindung nach Erkelenz, Mönchengladbach und zu den Autobahnen A 46, A 52 und A61.

Baujahr:  ca. 2000 ( Erstbezug )

Wohnfläche:  ca. 95,00 m² aufgeteilt über 2 Etagen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC plus separater Kellerraum

Grundstück:  443,00 m²  ( 1/2 Miteigentumsanteil ) Gesamtgrundstück inkl. des Wohngebäudes.

Ausstattung:  Die Wohnräume wurden komplett mit Fliesenbelag ausgestattet, Fußbodenheizung, separate Heizthermen ( Gas ) die Türen in Bucheholz sowie auch die Holzstufen im DG auf der Wendeltreppe zum ausgebauten Dachzimmer, die beiden Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche, helle Kachelwände, ein sehr gepflegter und auch baulich guter Allgemeinzustand, helle freundliche Zimmer, komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente, optimale Raumaufteilung, im EG mit großer Terrasse plus Gartenbereich ect.

Die schicken Wohnungen befindet sich in einem Wohngebäude mit zwei separaten Wohneinheiten, voll unterkellert, ein geräumiger Kellerraum gehört jeweils zur Wohnung sowie  ein großer  Gemeinschaftswaschraum, der von beiden Parteien im Haus genutzt werden kann.

• Zum Kaufpreisangebot i.H.v.  259.000 € + 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
• Der erforderliche Energieausweis wurde mit einem Energiebedarfswert i.H.v. 86,8 kWh berechnet, Ausweis liegt vor.
• Die hier aufgeführten Daten und Fakten, haben wir von unserem Auftraggeber erhalten, für die Richtigkeit dieser Angaben, übernehmen wir daher keine Gewähr bzw. Haftung.