Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon auf Parterre plus separate PKW-Garage in 41844 Wegberg

Lage: Das schmucke Wohnungseigentum befindet sich in zentraler Wohnlage direkt mitten im Herzen von Wegberg, alle Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, zum teil sogar fußläufig erreichbar, auch der Buslinienverkehr und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie KiTas und Schulen, Apotheken, Fachärzte, idyllische Parkanlage, Freizeit und Sportmöglichkeiten, romantische Mühlen, günstige Anbindung zu den Autobahnen A 52, A61 und A 46.

Wohnfläche:  ca. 67,00 m²  aufgeteilt mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum plus Balkon

Ausstattung:  Das Wohnhaus wurde ca. 1972 massive in halboffener Bauweise erbaut, unterkellert, Satteldach, Seitenzufahrt zum Garagenhof, die Wohneinheit befindet sich auf Parterre mit rückseitigem Süd-Balkon plus elektrischer Markise, das Garagentor wird ebenso elektrisch betrieben, die Aufteilung der Wohnung ist optimal konzipiert, die Fenster ( Kunststoff in weiss mit elektrischen Rollläden ) wurden 1997 rückseitig und im Jahr 2001 zur Straßenseite erneuert, das Duschbad wurde hell gekachelt, die Wohnräume werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt, im Kaufpreis enthalten ist zudem die im Objekt befindliche Einbauküche, der Gesamteindruck dieser Wohneinheit ist äußerst gepflegt und baulich sehr gut erhalten, diese Wohnung bietet ein wohlig heimisches Ambiente, überwiegend helle freundliche Räume, zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, das Hausgeld beträgt aktuell 238,96,- € monatlich, eine ideale Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Fremdvermietung.

Die Wohnung wird aktuell nicht mehr bewohnt und kann mit entsprechender Absprache wieder neu bezogen werden.

• Der erforderliche Energieausweis hat einen Energiewert i.H.v. 138,0 kWh berechnet !

Kaufpreis:  149.500,- € + 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.