Viersen

359.000 €
neu

4634

Property ID

105 m2

Size

2

Schlafzimmer

1

Bathroom

Description

2 Häuser zu einem Preis ! Bungalow aus mit 3 Garagen plus Atbestand ( EFH ) große Gartenfläche in 41751 Viersen-Dülken

Lage:  Das Kaufabgebot befindet sich in ländlich idyllischer Wohnlage, mit direkter Anbindung zum Ortszentrum in Dülken mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke ect., sowie zum Stadtzentrum Viersen, gute Anbindung zur A 61 Venlo/Koblenz und zur A52 Düsseldorf/Roermond.

Baujahr:  Der Bungalow wurde im Jahr 1998 zum Einzug fertiggestellt, der Altbestand zur Straße ( EFH ) ca. 1864 erbaut.

Wohnfläche:  ca. 105 m² ( aufgeteilt mit 4 Zimmer, off. Küche, Bad, Gäste-WC ( im EG. erweiterungsfähig ), der Altbau ca. 90 m² über 2 Wohnetagen aufgeteilt. Der Altbau zur Straße hat ein eingetragenes Wohnrecht im Grundbuch und wird von einem älteren Herrn bewohnt und wird somit aktuell nicht neu beziebar für den Käufer, der Bungalow wird mit Verkauf frei werden.

Grundstück:  ca. 1.251 m²  angelegter Außenbereich ( große Rasenfläche ) sowie auch weitere PKW-Abstellplätze vorhanden.

Ausstattung:  Der Bungalow wurde massiv im Jahr 1998 fertiggestellt, unterkellert mit 2 Wohnräume im Souterrain im KG, im EG. mit Wohn/Essbereich, offene Küchengestaltung, Gäste-WC, Schlafraum und Badezimmer sowie ein Kaltwintergarten mit Blick zum idyllischen Gartenbereich. Die Wohnräume werden über eine Gas-Zentralheizung ( Warmwasserspeicher 80 Liter ) mit Wärmeenergie versorgt, Fenster in Kunststoff mit Thermopenverglasung ), der Kaltwintergarten mit 3fach Verglasung, das Satteldach mit Velux-Kippfenster, im Dielenbereich und Wohn/Essbereich wurden Fliesenboden verlegt und ist zudem mit einem Kamin ausgestattet, im Schlafraum liegt Vinylbelag, integrierte Deckenstrahler im Küchenbereich, im Altbestand wurde 2023 eine neue Gas-Heizung verbaut, Regenzysterne auf dem Grundstück vorhanden, die Dreifachgarage kann auch  beheizt werden ( vorhanden ), die große Gartenfläche bietet einen Weit-und Grünblick, die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

  • Zum Kaufpreisangebot i.H.v.  359.000 € + 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Der erforderliche Energieausweis zum Bungalow, wurde vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben.
  • Die hier aufgeführten Daten und Fakten zum Kaufobjekt, haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit dieser Angaben, übernehmen wir daher keine Gewähr bzw. Haftung.

 

 

 

 

 

 

Address

  • Country: Germany
Open on Google Maps
  • Property ID 4634
  • Price 359.000 €
  • Property Type Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus
  • Property status neu
  • Rooms 4
  • Schlafzimmer 2
  • Bathrooms 1
  • Size 105 m2
  • Land area 1.251 m2
  • Garages 3