Gepflegtes u. großzügiges Reiheneckhaus mit separater PKW-Garage in familienfreundlicher Lage, 41366 Schwalmtal-Waldniel

Lage:  Das schmucke Reiheneckhaus befindet sich in familienfreundlicher ansprechender Lage ( Wohngebiet ), mit guter Anbindung zur Autobahn A 52 Düsseldorf/ Roermond,

Baujahr:  ca.  1993 ( Erstbezug )

Wohnfläche:  ca.  155 m² aufgeteilt über 3 Wohnetagen mit 6 Zimmer, off. Küche, 2 Bäder, Gäste-WC

Grundstück:  ca.  347 m² angelegte Grundstücksfläche mit rückseitigem Gartenbereich plus Garagenfläche

Ausstattung:  Das Einfamilienhaus wurde in halboffener Bauweise ( einseitig angebaut ) massiv fertig gestellt, unterkellert mit Kelleraußentreppe zum Gartenbereich, Satteldach, Hausfassade Klinkerstein, Außenoptik im Landhausstil, die Fenster aus Kunststoff in weiss mit Doppelverglasung, die Wohnräume werde über eine Gas-Zentralheizung ( der Warmwasserspeicher wurde 2018 erneuert ) beheizt,  Kaminofen im Wohnzimmer, offene Wohnküche, Fliesenboden  und Laminat wurden als Bodenbeläge verarbeitet, die Türen sind in weiss gehalten, elektrische Rollläden im Wohnzimmer zur Terrasse, 2 Badezimmer ( OG und DG ), ausgebautes Dachgeschoss zum Wohnraum, helle freundliche Zimmer, zeitgemäßer gepflegter Wohnstil, guter Allgemeinzustand, überdachte Terrassenfläche, Kellergeschoss gefliest, Holzgartenhaus, separate PKW-Garage, die im Objekt befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis:   329.500,- € + 3,48% Käufercourtage

• Der erforderliche Energieausweis hat einen Energiebedarf i.H.v. 130,9 kWh berechnet, der Ausweis liegt vor !