Reiheneckhaus im charmanten Landhausstil mit PKW-Garage in 40880 Ratingen

Lage:  Das schmucke Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage im Stadtteil Ratingen im Kreis Mettmann, mit guter Einkaufsmöglichkeit, Kindergärten, verschiedene Schulformen, Linienbusverkehr sowie günstige Anbindung zur Autobahn A 52 und A 3.

Baujahr:  1985  mit Erstbezug

Wohnfläche:  ca. 100 m² plus ca. 25 m² Ausbaureserve im DG

Ausstattung:  Das gut erhaltene und gepflegte Reiheneckhaus wurde massiv in halboffener Bauweise fertiggestellt, unterkellert, integrierte PKW-Garage mit Zufahrt, Krüppelwalmdach mit Frontgaube und Balkon zur Giebelseite, Hausfassade verputzt und in weiss gestrichen, rückseitiger Balkon mit Gartenblick, die Fenster aus Kunststoff in weiss mit Doppelverglasung und Sprosseneinsatz, die Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Teppichboden, massive Treppenstufen ( Beton ) bis zum DG, helle freundliche Zimmer, charmantes Wohnambiente, Gas-Heizkombitherme aus 2009, Holztüren in braun gehalten, das Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne, Gäste-WC im Eingangsbereich, 3 Schlafräume im OG, die Terrasse mit Markise plus Gartenfläche, die PKW-Garage mit entsprechender Zufahrt wurde mit ins Gebäude konzipiert, aktuell ist das Kaufobjekt noch bis zum 30.11.2021 vermietet, der Mietvertrag wurde jedoch bereits gekündigt. Das schicke Reiheneckhaus im Landhausstil ist optimal aufgeteilt und bietet daher den idealen Platz für eine junge Familie !

• Der erforderliche Energieausweis hat einen Energiewert 140,9 kWh berechnet

Kaufpreis:  469.500,- € + 3,57% Käufercourtage