Niederkrüchten

329.500 €
neu reserviert

4085

Property ID

117 m2

Size

4

Bedrooms

2

Bathrooms

Description

Landleben pur ! Modernisierte charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Gartenparadies in 41372 Niederkrüchten

Lage: Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ländlich Wohnlage Nähe Waldrand im Ortsteil Overhetfeld, der Ort verfügt über einen günstige Linienbusverkehr, ebenso in direkter Nähe befindet sich der naturfreundliche Venekotensee, sowie Rad u. Wanderwege, in Niederkrüchten selbst befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, sowie zahlreiche Sport u. Freizeitangebote, eine günstige Autobahnanbindung zur A 52 Düsseldorf/Roermond.

Baujahr:  ca. 1957  ( die Immobilie wurde im Laufe der Jahre bis 2012 immer wieder modernisiert )

Wohnfläche:  ca.  117 m²  ( aufgeteilt über 2 Wohnetagen mit 5 Zimmer, Diele, 2 Küchen, 2 Bäder plus Kellerbereich ) auf jeder Etage befindet sich eine Küche und ein Bad plus Wohn-u. Schlafraum.

Grundstück:  ca.   608 m²  ( angelegte großzügige Gartenfläche mit einem seitlichen massiven Anbau )

Ausstattung:  Die Doppelhaushälfte wurde massiv gebaut und voll unterkellert, Satteldach mit Front u. Rückgaube, die Hausfassade wurde verputzt und in weiss gestrichen, die Wohnräume werden über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 2001 erwärmt der Marke “ Buderus“, die Fenster aus Kunststoff in weiss mit Isolierverglasung plus Rollläden, 1993 wurde eine umfangreiche Modernisierungsmaßnahme durchgeführt sowie im 2012 nochmals komplett renoviert und teilweise auch noch modernisiert ( Duschbad im EG, Terrassentüre, Malerarbeiten ect. ), überwiegend wurde ein heller Fliesenboden verlegt, die Räume sind großzügig konzipiert und ideal aufgeteilt, überall helle freundliche Zimmer, ein baulich guter Allgemeinzustand, der Außenbereich mit großer überdachter Terrasse, ein wirklich idyllischer Gartenbereich mit Tierhaltung, 1 Garage wurde am Objekt angebaut mit tiefer Einfahrt für weitere Einparkflächen, die Immobilie wäre auch als Generationenobjekt bewohnbar.

  • Der erforderliche Energieausweis mit entsprechendem kWh-Wert wird in Kürze nachgereicht.
  • Kaufpreisangebot:   329.500,- € + 3,57% Käufercourtage
  • Die hier aufgeführten Daten und Fakten zum Kaufobjekt, haben wir von unserem Auftraggeber erhalten, aus diesem Grund übernehmen wir dafür keine Gewähr bzw. Haftung.

Address

  • Country: Germany
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  • Property ID 4085
  • Price 329.500 €
  • Property Type Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus
  • Property status neu, reserviert
  • Rooms 5
  • Bedrooms 4
  • Bathrooms 2
  • Size 117 m2
  • Land area 608 m2
  • Garages 1