Gepflegte Doppelhaushälfte mit PKW-Stellplatz u. Ausbaureserve in zentraler Lage in 41189 MG-Wickrath

Lage:   Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage, familienfreundlich gelegen mit   direkter  Anbindung zum Ortskern von MG-Wickrath und Odenkirchen, Kindergarten, Grundschule und Hauptschule sind im Stadtteil vorhanden,  alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso sehr schnell erreichbar sowie auch der Marktplatz, Supermärkte, Fußgängerzone, Apotheken, Ärzte, der Bahnhof, der idyllische Schloßpark, Freizeit und Sportanlagen,  schnelle Anbindung zur  Autobahn A 61  ect.

Baujahr:   ca.   1988   die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand

Wohnfläche:   ca.  100 m² aufgeteilt auf 2 Wohnetagen mit Ausbaureserve im  Dachboden

Grundstück:   ca.  205  m² mit PKW-Stellplatz plus gepflasterte Außenfläche und Terrasse

Ausstattung:   Das Einfamilienhaus wurde in halboffener Bauweise massiv gebaut mit Satteldach, Hausfassade Klinkerstein, voll unterkellert, der Dachboden ist zum Wohnraum teilweise vorbereitet inkl. Heizkörper und Deckenverkleidung plus Dämmung, der Kellerbereich ist zum teil wohnlich gestaltet, das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung befeuert, offene Treppenführung mit Holzstufen,  überall im Wohnbereich Fliesenböden, der geräumige Wohn/Essbereich ist mit einem Kamin versehen, Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden , Gäste-WC,  das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne, in den Schlafräumen wurde , die Immobilie ist  wirklich optimal für eine junge Familie mit 2 Kindern, baujahrbedingt besteht noch ein gewisser Modernisierungsstau, aber die Immobilie verfügt über einen erstklassigen Zustand mit baulich guter Substanz, hier lohnt sich wirklich jede Investition fürs Objekt, der Außenbereich wurde gepflastert mit PKW-Zufahrt.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Büro und überzeugen sich   selbst, von dieser gut erhaltenen Doppelhaushälfte, es lohnt sich !

–    Der Energiewert der Immobilie beträgt 110,1 kWh, der Energieausweis liegt vor –

Kaufpreis:     225.000,- € + 3,57% Käufercourtage