Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage und Aufzug am idyllischen Schmölderpark in 41239 M’Gladbach

Lage:  Die Wohnlage ist zentral gelegen, direkt am Schmölderpark in MG-Rheydt, die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, man kann sogar fußläufig ( ca. 20 Min. ) zum Stadtzentrum Rheydt, schnelle Anbindung zum Elisabeth Krankenhaus ( ca. 5 Automin. ) und auch zur Autobahn A 61.

Baujahr:   ca. 1970,  das Wohnhaus sowie das Wohnungseigentum befinden sich in gutem Zustand.

Wohnfläche:   ca. 58 m²  aufgeteilt mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Einbauschrank mit Balkon

Grundstück:   ca.  23.958 m² umfasst den Außenbereich der gesamten Wohnanlage.

Ausstattung:  Das überaus gepflegte Wohnungseigentum, befindet sich in einem baulich guten Allgemeinzustand mit überschaubarem Modernisierungsstau ( Fenster + Bad ), die Wohnräume werden über eine Gas-Zentralheizung befeuert, die Wohnung ist optimal aufgeteilt für einen Single oder für ein Pärchen ( auch Seniorenpaar ), helle freundliche Räume, gemütliches Ambiente, im Haus befindet sich ein Personenaufzug der zu den jeweiligen Etagen führt, zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ( im Kaufpreis enthalten ) der zur Wohneinheit ugeteilt wurde, der Parkett in der Wohnung ist noch gut erhalten und kann entsprechend aufgearbeitet werden, das Bad verfügt über 1 WC, 1 Waschbecken und Badewanne, der Balkon bietet einen idyllischen Blick zum Schmölderpark, die Wohnlage verfügt noch über weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Büro und überzeugen sich selbst, von dieser gut erhaltenen und charmanten Eigentumswohnung, es lohnt sich !

– Der vorliegende Energieaus hat einen Wert von 142 kWh für das Objekt berechnet –

Zum Festkaufpreis:  65.000,- €  + 3,57% Käufercourtage