Neubauvorhaben ! Schicke Neubau-Doppelhaushäfte mit Erstbezug plus PKW-Garage in 41179 Mönchengladbach

Lage:  Die Lage ist zentral mit direktem Anschluss zum Stadterkern von MG-Rheindahlen, zur Rheydter City, Elisabeth Krankenhaus, sowie zum Buslinienverkehr und zur Autobahn A 61 Venlo/Koblenz, Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Apotheken, Sport u. Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe ect.

Baujahr:   ca. 2021  ( Neubau / Erbezug )

Wohnfläche:  ca.  145 m² aufgeteilt über zwei Wohnetagen plus Ausbausbaureserve im DG

Grundstück:   ca. 380 m²  ( inkl. Terrasse plus Gartenfläche, Flurstück 520 )

Ausstattung:  Die moderne innovative Doppelhaushälfte wird in halboffener Bauweise massiv fertig gestellt, ohne Keller mit entsprechender Bodenplatte nach statischen Erfordernissen mindestens 20 cm stark aus WU Beton, das Außenmauerwerk wird aus Kalksandstein massiv erstellt, Haustüre, Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff weiß mit Dämmglas, die gesamten Wohnräume werden durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt ( Fußbodenheizung ), helle lichtdurchflutete Räumlichkeit, komfortables und modernes Wohnambiente, weiterhin wird auch die Option geboten, das Dachgeschoss direkt als erweiterte Wohnfläche mit auszubauen ( siehe Beispiel Raumaufteilung ), alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte aus der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne als Expose inklusive des Lageplan und den Bauzeichnungen auf Wunsch zusenden. In der aktuellen Phase der Bauplanung, können noch ergänzende Wünsche in der Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden.

Vereinbaren Sie doch mit unserem Büro einen Beratungstermin mit unserem Makler, gemeinsam mit dem zuständigen Bauplaner und Bauträger, es lohnt sich !

Kaufpreis:   385.000,-€  + 3,57% Käufercourtage