Description
Großfamilie aufgepasst ! Geräumiges Reihenstadthaus mit Anbau + gr. Gartenfläche in zentraler Stadtlage, 41061 M’gladbach
Lage: Die großzügige Altbau-Immobilie befindet sich in zentraler Lage unmittelbar am Stadtzentrum Mänchengladbach, der urige Alte Markt, Linienbusverkehr, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Krankenhaus, Geschäftsstraße ect. sind sogar fußläufig erreichbar, günstige Anbindung auch zu den Autobahnen A 52 Düsseldorf/Roermond + A 61 Venlo/koblenz.
Baujahr: ca. 1903 ( das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder Modernisiert )
Wohnfläche: ca. 160 m2, aufgeiteilt über 3 Etagen ( EG, OG u. DG ) mit 7 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und großes Bad )
Ausstattung: Das Reihenstadthaus wurde unterkellert, die Hausfassade verputzt und gestrichen, Satteldach, das DG wurde ausgebaut, eine massive Holztreppe führt zu den jeweiligen Etagen, die Bodenbeläge sind Fliesen, Vinylböden und Laminat, die Fenster in Kunststoff ( weiss ) mit Doppelverglasung und Rollläden, Wohnküche mit Essbereich ( die EBK ist inkl. der E-Geräte im Kaufpreis enthalten ), großes Familienbad im OG mit Dusche + Badewanne sowie 2 Waschbecken und WC, im OG und DG sind großzügige Zimmergrößen vorhanden, überall helle freundliche Räume, die Wohnräume werden über eine Gas-Heizung mit Wärmeenergie versorgt ( 1995 ), baujahrbedingt bietet diese Altbau-Immobilie noch Modernisierungsbedarf, der Dachboden ist nicht gedämmt, rückseitig wurde das Wohnhaus ca. 5 -10 Jahre später angebaut, der Außenbereich bietet eine geschlossene Hoffläche und eine größere Gartenfläche mit altem Baubestand, hier fühlt man sich direkt wohl und Zuhause.
Das geräumige Reihenstadthaus bietet ein optimales Platzangebot für eine Familie mit bis zu 4 bis 5 Kindern.
- Zum Kaufpreisangebot i.H.v. 225.000 € + 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
- Der erforderliche Energieausweis hat einen Energiewert i.H.v. 147,8 kWh berechnet, dieser Ausweis liegt uns vor.
- Die hier aufgeführten Daten und Fakten zum Kaufobjekt, haben wir von unserem Auftraggeber erhalten, für die Richtigkeit dieser Angaben, übernehmen wir daher keine Gewähr bzw. Haftung.
Address
- Country: Germany
- Property ID 4711
- Price 225.000 €
- Property Type Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus
- Property status neu
- Rooms 7
- Schlafzimmer 5
- Bathrooms 1
- Size 160 m2
- Land area 309 m2