Echte Gelegenheit ! Tiefgaragengebäude mit 52 Stellplätzen ( vermietet ) in zentraler Lage in 41236 M’gladbach-Rheydt

Lage:  Die Tiefgarage befindet sich in direkter Nähe zum Stadtzentrum in Rheydt, das Umfeld sind Wohnanlagen sowie auch Einfamilienhäuser, schnelle Anbindung auch zum Hauptbahnhof RY und zu den Autobahnen A 61 und A 52.

Baujahr:  ca. 1969 mit baulicher Fertigstellung der Tiefgarage sowie ihre Nutzung.

Fläche:    ca.  1.358 m² mit Einfahrt zu den 50 PKW-Stellplätzen + 2 Motorradstellplätzen ( Mietaufstellung einsehbar )

Beschreibung:  Das Tiefgaragengebäude wurde massiv in feuerbeständiger Stahlbetonweise gebaut, Flachdach mit Begrünung als sichtbare Oberfläche, Torzufahrt mit Stahlgitterrolltor das über ein Schlüsselschalter elektronisch betrieben wird, die in der Tiefgarage befindlichen PKW-Stellplätzen wurden nummeriert und entsprechend gekennzeichnet, die Jahresmiete 2024 beträgt aktuell 31.488 € p.a. ( Soll ), die Mietaufstellung dazu liegt uns vor, es wurden laufend Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren bis 2023 durchgeführt, auch hierrüber liegt uns eine entsprechende Auflistung vor ( im Expose‘ erhältlich ) diese Gelegenheit ist ein echtes Investment, für gewerbliche und private Investoren optimal, ein Anlageobjekt was zudem gut zu händeln ist und ein faires Kaufpreisangebot bietet. Die Tiefgarage wird im Teileigentum im Aufteilungsplan mit – 152 – bezeichnet zum entsprechenden Grundstück ( 15.040 m² ) mit einem 479/10.000 Miteigentumsanteil ( Sondereigentum ).

Ein entsprechendes Gutachten zur Tiefgarage aus dem Jahr 2003, steht uns auch zur Einsicht bereit ( im Expose‘ erhältlich )

Zum Kaufpreisangebot i.H.v. 289.000 € + 3,57% Käufercourtage

• Die hier aufgeführten Daten und Fakten zum o.g. Kaufobjekt, haben wir von unserem Auftraggeber erhalten, für die Richtigkeit dieser Angaben, übernehmen wir daher keine Gewähr bzw. Haftung.