Exklusiver Bungalow im eleganten Galeriestil mit vielen Extras im gehobenen Wohnumfeld 41189 MG-Wickrath

Lage:  Das Kaufobjekt befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld in zentraler Lage, mit direkten Anschluss zum Ortskern in MG-Wickrath, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fachärzten, Marktplatz mit Kirche, Fußgängerzone, Kindergarten und Schulen, Geschäftsstraße, Stadtsparkasse, schnelle Linienbus-und Autobahnanbindung zur A 61, diverse Sport und Freizeitanlagen, der idyllische Schloßpark ect.

Baujahr:  ca.  2021 mit Erstbezug des Eigentümers

Wohnfläche:  ca.  194 m²  aufgeteilt über zwei Wohnebene mit Treppenlauf zur Galerie

Grundstück:  ca.  591 m²  angelegte Außenfläche, gepflastert und entsprechend begrünt

Ausstattung:  Die schicke moderne Immobilie wurde massiv in halboffener Bauweise fertiggestellt ( halbfreistehend ), die Hausfassade mit Wärmedämmung 180 mm versehen, verputzt und in weiss gestrichen, das Satteldach ist entsprechend gedämmt mit Flachdachpfannen schwarz matt glasiert gedeckt und mit einer Photovoltaikanlage montiert, die Haustüranlage nach DB 703 in Alu beschichtet in anthrazit Metallic Feinstruktur inkl. Fingerscan und Videosprechanlage, die Fenster und Außentüren mit 3fach Verglasung aus Kunststoff ( DB 703 anthrazit, 2,30 m Höhe ), Innentüren von Firma „Lobo“ in CPL matt hellgrau, Höhe 2,11 m, der Bodenbelag ist ein Designer Sichtestrich im Farbton Anthrazit, eine offene Küchengestaltung die  fließend übergeht in den geräumigen Wohn/Essbereich mit Blick zur Galerie, ein Anschluss für einen Kamin ist im Wohnraum vorhanden, die hochwertige schicke Einbauküche mit Kochinsel von Firma “ Nobilia“ ist zudem im Kaufpreis vorhanden, inklusive der weiterer E-Geräte ( Siemens ) und E-Herd ( Berbel ), die Wohnräume im Objekt werden beheizt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung über zwei Wohnebenen, insgesamt befinden sich 5 x WC und 3 x Bäder im Haus, die Treppenführung mit variabler LED-Beleuchtung und Natursteinstufen, Elternzimmer mit separatem Bad und Ankleideraum, 3 Schlafräume, 2 Bäder, 2 Gäste-WC’s plus Küche/Wohnraum befinden sich im EG, die Bäder sind hochwertig ausgestattet mit Marken z.B. Hansgrohe, Leonardo Living, Mondo Ronda sowie Villeroy & Boch, ein separater Waschraum inklusive geräumiger Abstellkammer plus WC, überall helle freundliche Zimmer, exklusives Wohnambiente, moderne Wohngestaltung und verbaut mit viel Qualität, Klimaanlage im Wohn/Essbereich, im Galeriebereich ( DG ) befindet sich ein weiterer Schlafraum plus Bad, die Terrassenfläche ( ca. 38 m² ) ist überdacht ( ALU-Gestell VSG 8mm Gasbedachung ), eine weitere Freisitz-Terrasse befindet sich im Gartenbereich, der Garten bietet noch die Möglichkeit eines Außenpools oder ein Gartenhaus, große Garage mit elektr. Sektionaltoren ( zweimal, vorne und nach hinten raus ), Bei dieser neuwertigen exklusiven Immobilie, wurde sehr viel Wert auf kreative Wohngestaltung, innovative hochwertige Ausstattungsmerkmale, die neueste Technologien sowie zukunftsorientierte Wärmeenergie gelegt. Dieser neuwertige Bungalow im schicken Galeriestil, zählt garantiert zu den exklusiven Immobilien.

• Zum Kaufpreisangebot:  825.000,- € + 2,38% Käufercourtage
• Der erforderliche Energieausweis wurde bereits zur Erstellung vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
• Die hier aufgeführten Daten und Fakten zum Kaufobjekt, haben wir ausschließlich von unserem Auftraggeber erhalten, für die Richtigkeit dieser Angaben, übernehmen wir daher keine Gewähr bzw. Haftung.