Mehrparteienhaus mit 13 Einheiten ( zuletzt Altenpflegeheim ) im Leerstand plus Loggias + Kellerbereich in 41238 MG

Lage:  Das zuletzt gewerblich genutzte Gebäude für Betreutes Wohnen, befindet sich im Stadtteil Mülfort in Mönchengladbach und gehört zum Verwaltungsbezirk Mönchengladbach-Süd, äußerst zentral gelegen mit direktem Anschluss zur Rheydter City, sowie auch zu den Stadtteilen MG-Odenkirchen und MG-Giesenkirchen, mit guter Anbindung über die B230 in Richtung Korschenbroich/Steinhausen zu den Autobahnen A 46 und A57, sowie auch durch den Stadtverkehr zur A 61.

Baujahr:  ca.  1986 wurde das großzügige Gebäude massiv erbaut und fertiggestellt.

Gewerbefläche:  ca.  760 m²  über 4 Etagen aufgeteilt plus ca. 76,70 m² KG-Nutzfläche ( separate Kellerräume )

Grundstück:  ca.  976 m²  Gesamtgrund mit 26,26/1.000 Miteigentumsanteile an diesem Eckgrundstück, die 13 Einheiten im großzügigen Gebäude, sind jeweils mit 13 separaten Grundbüchern in Miteigentumsanteilen geführt und aufgeteilt.

( Flur 88 / Flurstück 71 )

Ausstattung:  Das Gebäude wurde massiv in halboffener Bauweise errichtet und auch unterkellert, zu den jeweiligen Einheiten gehören auch diverse Loggia’s, das Treppenhaus mit Natursteinbelag und dem Personenaufzug, geräumige Zimmer mit WC’s und entsprechende Badezimmer, große Fensterflächen in den jeweiligen Räumen, geben ausreichend Lichteinfall, es wurde überwiegend Fliesenbelag verlegt, übers Treppenhaus gelangt man zu den entsprechenden Etagen, die Fenster wurden zudem mit Rollläden versehen, das direkte Nachbargebäude ( fußläufig erreichbar ) ist ein gut ausgestattetes Altenpflegeheim. Das Gebäude würde sich eventuell für ein privat geführtes “ Betreutes Wohnen “ mit der vorhanden Räumlichkeit und Ausstattung eignen. Weitere Infos zum o.g. Immobilienangebot, erhalten Sie mit Anfrage über das umfassende Expose‘, dass wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden können und zudem auch über eine Kontakt-Mailanfrage, einen ausführlichen Besichtigungstermin mit unserem Makler direkt im Objekt durchführen können.

Kaufpreisangebot:   1. 090.000 € + 3,57% Käufercourtage

• Der erforderliche Energieausweis hat einen Energieverbrauch für dieses Gebäude i.H.v. 132,6 kWh berechnet.
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