Mönchengladbach

399.500 €
neu verkauft

4156

Property ID

135 m2

Size

3

Schlafzimmer

2

Bathrooms

Description

Komfortables und modernisierte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Doppelgarage und Gartenparadies in MG-Odenkirchen

Lage:  Das schmucke Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ansprechender Wohnlage, familienfreundlich und zentral gelegen, mit direkter Anbindung zum Stadtzentrum von Odenkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 300 m bis zum Kindergarten, Gymnasium, Tiergarten, günstige Anbindung zum Linienbusverkehr sowie zu den Autobahnen A 61 und A 52,

Baujahr:  ca.  1953  ( Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert bis ins Jahr 2022 )

Wohnfläche:  ca.  135 m² aufgeteilt über 2 Etagen mit 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC und Wintergarten.

Grundstück:  ca.  844 m² Gesamtgrundstück mit allen aufstehenden Gebäuden, wunderschön idyllisch angelegt.

Ausstattung:  Das Einfamilienhaus wurde massiv in halboffener Bauweise ( halbfreistehend ) erbaut, unterkellert, Satteldach mit Gauben, Dachstuhl wurde gedämmt, eine Kelleraußentreppe führt direkt zum Gartenbereich, die Hausfassade mit Klinkerstein ( hell ) versehen, die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und optimal aufgeteilt, Wohn/Essbereich mit Kaminofen, geräumige Küche plus separater Abstellkammer und Zugang in den Wintergarten, das Objekt wurde modernisiert z.B. mit 3 neuen Fenstern im EG plus elektr. Rollläden, 2 neuen Velux-Fenstern im DG, im EG und KG wurden die Türen erneuert ( Buche mit Edelstahlhandgriff ), die Treppe wurde auch überarbeitet und mit neuem Belag versehen, Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, 2 geräumige Kinderzimmer, 2 Bäder ( EG + DG ), der Wintergarten mit Blick in die idyllische Gartenlandschaft ist beheizt, das EG. überwiegend mit Fliesenbelag, 2015 wurde die Elektrik modernisiert, im EG befindet sich ein Arbeitszimmer und im KG ein kleiner Gästeraum ( beheizt ) 2019 das Garagendach ( Doppelgarage ) saniert, die Garagentore laufen elektrisch, die Gartengestaltung wurde auch neu geplant und ausgeführt, der bauliche Allgemeinzustand ist ausgezeichnet, überaus gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente. Diese großzügige modernisierte Doppelhaushälfte mit vielen Extras, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie mit dem gewissen Anspruch und mit guter Qualität.

  • Kaufpreis:   399.500,- € + 3,57% Käufercourtage
  • Der erforderliche Energieausweis der uns vorliegt, hat einen Verbrauchskennwert i.H.v. 160,7 berechnet.
  • Die hier aufgeführten Daten und Fakten zu diesem Objekt, haben wir von unserem Auftraggeber erhalten, daher übernehmen wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung.

 

 

Address

  • Country: Germany
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  • Property ID 4156
  • Price 399.500 €
  • Property Type Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus
  • Property status neu, verkauft
  • Rooms 5
  • Schlafzimmer 3
  • Bathrooms 2
  • Size 135 m2
  • Land area 844 m2
  • Garages 2