Die Gelegenheit !  Top Ladenlokal ( aktuell Friseurgeschäft ), modernisiert, mit großer Frontterrasse in 41238 MG-Mülfort

Lage:  Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Stadtlage mit direkter Anbindung zu den Stadtteilen Odenkirchen, Giesenkirchen und zur City von Rheydt. Der Linienbusverkehr ist auch fußläufig erreichbar, günstige Anbindung zu den Autobahnen A 61 und A 46. Das schicke Ladenlokal ist für Kunden direkt sichtbar und lebt zudem noch vom lebendigen Durchgangsverkehr der Straße, den zahlreichen Fußgänger und mit umfangreichen Wohngebäuden u. weiteren Geschäften.

Baujahr:  1968  ( Das Ladenlokal wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert )

Fläche:     ca. 70,00 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss ( stufenlos ) plus Terrasse zur Straßenseite.

Ausstattung:  Im Jahr 2014 wurde das Geschäftslokal umfangreich renoviert u. teilweise modernisiert, die Gewerbefläche wird aktuell als Friseurgeschäft genutzt, mit geteilter Lagerfläche und WC, das Ladenlokal kann mit Absprache auch kurzfristig neu genutzt werden und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ( eventuell Eiscafe, Agentur, Physio ect. ), es wurde zudem geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet, große Fensterflächen ( erneuert ), zum Objekt gehört ein sep. PKW-Stellplatz.

Kaufpreis:   88.500,- € + 3,57% Käufercourtage