Ideal für Singles o. junge Pärchen !  Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia mit zentraler Wohnlage in 47389 Krefeld

Lage: Das schmucke Wohnungseigentum befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Hüls in Krefeld, umliegendes Umfeld sind gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie auch Einfamilienhäuser, Hüls bietet eine intakte Infrastruktur und sowie eine günstige Anbindung zur Autobahn A 40 und A 57, zudem Linienbusverkehr und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte ect.

Baujahr:  ca. 1972

Wohnfläche:  ca.  61,00 m² , aufgeteilt mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum plus Loggia

Grundstück:  ca.  1.867 m² ( Flurstück 882 )

Ausstattung:  Das Wohnhaus wurde massiv gebaut und beidseitig angebaut, das Gebäude bietet 9 separaten Wohneinheiten, die Hausfassade mit Klinkerstein, Fenster aus Kunststoff ( weiss ) mit Doppelverglasung und wurden in den 90ern erneuert, die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss rechts ( Wohnung Nr. 21 ), eine optimale Raumaufteilung mit Diele, Küche, Wohn/Essbereich, Bad, Schlafraum und Abstellraum, überwiegend wurde Fliesenbelag verlegt, im Schlafzimmer mit Teppichboden, helle Türen, das Badezimmer wurde 1996 modernisiert, der großzügige Duschbereich in 2018 neu gestaltet, die Küche mit Anschluss für Waschmaschine u. Trockner, überall helle freundliche Zimmer, die Wohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Allgemeinzustand, den Zugang zur Loggia erfolgt durch das Wohnzimmer, rückseitig des Wohngebäudes, die Loggia mit Markise, zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, die Wohnräume werden durch eine Öl-Zentralheizung befeuert, die Wohnung wird kurzfristig frei und somit wieder neu beziehbar, das Hausgeld beträgt 280,00,- € monatlich und wurde mit 2 Personen. Dieses lukrative Angebot ist für einen Eigennutzer eine echte Chance Wohnungseigentümer zu werden.

Kaufpreis:   149.500,-€ + 3,57% Käufercourtage

• Der erforderliche Energieausweis hat einen Energiebedarf von 138,3 kWh berechnet