Exklusives freist. Landhaus mit Doppelgarage, Gartenparadies mit Außenpool und Saunahaus + Nebengebäuden in 41352 Korschenbroich.

Lage: Dieses schicke und imposante Landhaus befindet sich im Gewerbegebiet, mit idyllischem Grünblick zur Gartenseite gelegen, direkte Anbindung zum Ortszentrum von Korschenbroich ( ca. 6,5 km ) und zur Autobahn A 57 ( ca. 11,00 km ).

Baujahr:  ca.  1986 ( laut Energieausweis ), umfangreiche Modernisierung ab 2003.

Wohnfläche:  ca. 217,00 m², aufgeteilt über 3 Wohnetagen plus geräumiger Nutzflächen ( Nebengebäuden )

Grundstück:  ca.  2.810 m², große parkänliche Grünflüche rückseitig endend bis am idyllischen Anglerteich.

Ausstattung:  Die edle weiße Landhaus-Immobilie wurde massiv und freistehend gebaut, mit angebautem Erkerturm, unterkellert, über eine Fußbodenheizung ( Öl-Zentralheizung Marke “ Buderus “ ) versorgt die Wohnräume mit der nötigen Wärmeenergie, Fenster in Kunststoff weiss mit Isolierverglasung, das Wohnhaus wurde ab 2003 laufend modernisiert z.B.: EG + DG neuer Fiesenboden + Echtholzlaminat ausgelegt, Wände wurden neu verputzt und Kabelleitungen neu eingezogen in, alle Heizkörper neu, Türen erneuert plus Haustüre in 2003, Terrasse neu gestaltet in 2004, in der Lagerhalle neue Trapezbleche 2004 verarbeitet, Starkstrom zur Sauna gelegt, das Saunahaus neu verputzt und gestrichen sowie die Zugwegung neu gepflastert, der Pferdestall hat neue Fenster, Tor und neues Dach erhalten sowie die Außenfassade neu verputzt und gestrichen, Sauna neu in 2006, die Saunadusche wurde gefliest und gemauert in 2006, die gr. Garage komplett neu in 2007/8, große Kellerraum neue Fenster, Heizung, Wände verkleidet und Decke neu eingezogen in 2008, der Hof wurde neu gepflastert mit Ökosteinen 2009, der Eingangsbereich mit Granit ausgestattet und neues Vordach 2011/12, Edelstahltor erneuert 2012, neues Dach in 2013, offener Kamin neu 2013 ect., exklusives geräumiges Bad, elegantes und zeitgemäßes Wohnambiente, baulich guter und gepflegter Allgemeinzustand, massive Treppenführung, offene Küchezeile plus Essbereich am Fenstererker, überdachte Terrasse, imposanter Park änlicher Gartenbereich mit Außenpool, Saunahaus sowie massiven  Nebengebäuden auf dem großen Grundstücksareal. Diese tolle Landhaus-Immobilie ist ganz sicher nicht das Objekt von der Stange, sondern eine imposante Immobilie für den Käufer mit Anspruch auf Qualität, Raumvolumen und exklusives Wohnen.

• Zum Kaufpreisangebot i.H.v.  785.000 € , für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
• Der erforderliche Energieausweis hat einen Energieverbrauch i.H.v. 121,6 kWh berechnet, der Energieausweis liegt vor.
• die hier aufgeführten Daten und Fakten zum Kaufobjekt, haben wir von unserem Auftraggeber erhalten, für die Richtigkeit dieser Angaben, übernehmen wir daher keine Gewähr bzw. Haftung.