Description
Komfortables Wohn/Geschäftshaus mit Doppelgarage plus weiteren 6 PKW-Stellplätzen in 52525 Heinsberg ( Waldfeucht-Haaren )
Lage: Diese großzügige und top gepflegte Immobilie, befindet sich im Kreis Heinsberg, Stadtteil Waldfeucht, zentral gelegen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants ect.
Baujahr: ca. 1984 ( im Objekt wurde zuletzt noch im Jahr 2015 modernisiert u. renoviert )
Wohnfläche: ca. 500 m² aufgeteilt auf drei Etagen, im EG. ca. 200 m² Gewerbefläche ( Apotheke mit Nebenräume ), im OG. große Wohnung mit ca. 160 m² plus Balkon in Hausbreite, im DG. zwei Wohnungen mit ca. 60 m² und ca. 85 m², vermietet ( Mietverträge liegen zur Einsicht bereit )
Grundstück: ca. 1.219 m² großzügige Einfahrt, 6 x PKW-Parkflächen, angelegte Gartenfläche.
Ausstattung: Das überaus gepflegte und geräumige Wohngeschäftsobjekt wurde massive gebaut und mit einem Satteldach versehen plus Spitzgauben, die Hausfassade mit Klinkerstein, im Flur-bereich des Wohnhauses wurde Naturstein verlegt, im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Apotheke ( vermietet ) mit Büro u. Lagerräume, im Obergeschoss ist die größte Wohnung im Haus mit ca. 160 m² aufgeteilt in 5 Zimmer, gr. Wohnküche u. Bad plus großer Balkon über die gesamt Haus-breite ( rückseitig zum Gartenbereich ) mit gehobener Ausstattung ( siehe Fotogalerie ), im Dachge-schoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 60 m² und ca. 85 m² ( vermietet ), die Wohnungen sind aktuelle alle in einem erstklassigen Allgemeinzustand, zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Zufahrt zur Giebelseite, die Mieteinnahme beträgt monatlich netto 3.100 €.
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Büro und überzeugen sich selbst, von diesem komfortablen und großzügigen Wohn/Geschäftsobjekt, es lohnt sich !
– Der Energieausweis wurde für das Kaufobjekt bereits vom Verkäufer in Auftrag gegeben –
Kaufpreis: 695.000,- € + 3,57% Käufercourtage
Address
- Country: Germany
- Property ID 2305
- Price 695.000 €
- Property Type Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekte
- Property status neu
- Rooms 11
- Bathrooms 3
- Year Built 1984
- Size 500 m2
- Land area 1.219 m2
- Garages 2