Komfortables Wohn/Geschäftshaus mit Doppelgarage plus weiteren  6 PKW-Stellplätzen in 52525 Heinsberg ( Waldfeucht-Haaren )  

Lage:   Diese großzügige und top gepflegte Immobilie, befindet sich im Kreis Heinsberg, Stadtteil Waldfeucht, zentral gelegen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Kindergarten,  Grundschule, Gemeinschaftsschule, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants  ect.

Baujahr:   ca.   1984  (  im  Objekt wurde zuletzt noch im Jahr 2015 modernisiert u. renoviert )

Wohnfläche:   ca.  500  m² aufgeteilt auf drei Etagen, im EG. ca. 200 m² Gewerbefläche ( Apotheke mit Nebenräume ), im OG. große Wohnung mit ca. 160 m² plus Balkon in Hausbreite, im DG. zwei Wohnungen mit ca. 60 m² und ca. 85 m², vermietet ( Mietverträge liegen zur Einsicht bereit )

Grundstück:   ca.  1.219  m² großzügige Einfahrt, 6 x PKW-Parkflächen, angelegte Gartenfläche.

Ausstattung:   Das überaus gepflegte und geräumige Wohngeschäftsobjekt wurde massive gebaut und mit einem Satteldach versehen plus Spitzgauben, die Hausfassade mit Klinkerstein, im Flur-bereich des Wohnhauses wurde Naturstein verlegt, im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Apotheke ( vermietet ) mit Büro u. Lagerräume, im Obergeschoss ist die größte Wohnung im Haus mit ca. 160 m² aufgeteilt in 5 Zimmer, gr. Wohnküche u. Bad plus großer Balkon über die gesamt Haus-breite ( rückseitig zum Gartenbereich ) mit gehobener Ausstattung ( siehe Fotogalerie ), im Dachge-schoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 60 m² und ca. 85 m² ( vermietet ), die Wohnungen sind aktuelle alle in einem erstklassigen Allgemeinzustand, zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Zufahrt zur Giebelseite, die Mieteinnahme beträgt monatlich netto 3.100 €.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Büro und überzeugen sich   selbst, von diesem komfortablen und großzügigen Wohn/Geschäftsobjekt, es lohnt sich !

–          Der Energieausweis wurde für das Kaufobjekt bereits vom Verkäufer in Auftrag gegeben  –

Kaufpreis:    695.000,- € + 3,57% Käufercourtage