Neubau/Erstbezug mit viel Platzangebot ! 2 x exklusive geräumige Doppelhaushälfte in ländlich idyllische Lage, aktuell zum Einzug fertiggestellt in 52525 Heinsberg-Haaren.

Lage:  Die Wohnlage ist ländlich gelegen, ca. 6 km vom Ortszentrum Heinsberg entfernt, Haaren ist ein nordöstlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht  im Kreis Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen, der idyllische Ort Haaren verfügt über Kindergärten, eine Grund-und Sekundarschule, Jugendheim, Hallenbad, ein Tennisplatz sowie einen Fußballplatz als sportliche Freizeitmöglichkeit, direkte Nachbarorte sind Karken, Kirchhoven und Brüggelchen, der direkt Nachbarort Waldfeucht ( ca. 4 km ) bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, die nächste Autobahnanbindung ist die A 46 ( ca. 10 km entfernt ).

Baujahr:  Baubeginn in 2024 bis Juni 2025 mit Erstbezug der beiden Doppelhaushälften.

Wohnfläche: ca. 200,00 m² pro Haushälfte, aufgeteilt über 4 Etagen ( KG bis DG ) mit jeweils 6 Zimmer, offene Küche mit Wohn/Essbereich, 4 Schlafräume plus Arbeit/Hobbyraum im Souterrain.

Grundstück:  Die rechte Haushälfte mit ca. 400,00 m² und die linke Haushälfte mit ca. 516,00 m² ( die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 916,00 m² laut Grundbucheintragung ).

Ausstattung: Die  beiden schicken Doppelhaushälften wurden in halboffener Bauweise massiv fertiggestellt mit Satteldach, rückseitig mit Dachgaube, voll unterkellert, die Hausfassaden sind verputzt und in weiss gestrichen, durch eine Fußbodenheizung ( Wärmepumpe ) wird die nötige Wärmeenergie in den Wohnräumen versorgt, überall helle freundliche Zimmer, modernes und komfortables Wohnambiente, als Bodenbeläge wurden hochwertiger Vinylböden in Holzoptik verarbeitet sowie schicke Fliesen in den Bädern, die Fenster mit Kunststoffrahmen in weiss gehalten mit Isolierverglasung plus elektrischen Rollläden, die Doppelhaushälften verfügen jeweils über 2 Bäder, großes Bad im OG mit Dusche + Badewanne, unten im KG als geräumiges Duschbad konzipiert direkt neben dem großen Zimmer im Souterrain, massive Treppenführung mit Holzstufenbelag und Treppengeländer aus Edelstahl, die in beiden Häusern schon befindlichen neuen Einbauküchen inkl. E-Geräten sind im Kaufpreis bereits enthalten, im Dachboden mit ausgebautem Studioraum als offene Galerie, der Außenbereich mit fertigen Terrassenflächen und großer Gartenbereich mit Rasenfläche ect. Die beiden Doppelhaushälften wurden mit viel Qualität fertiggestellt und bieten dazu eine hochwertige Ausstattung, ein großzügiges Platzangebot mit jeweils ca. 200,00 m² Wohnfläche mit modernem edlen Wohnstil. Es besteht zudem auch die Möglichkeit ein Carport jeweils an den Giebelseiten anzubauen ( Baugenehmigung liegt dazu vor ).

• Zum Kaufpreisangebot:  495.000 € + 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt ( rechte DHH ) und 525.000 € + 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
• Der vorliegende Energieausweis der beiden Neubauten hat einen Energiewert i.H.v. 26,8 kWh Endenergiebedarf.
• Die hier aufgeführten Daten und Fakten zum Kaufangebot, haben wir ausschließlich durch unseren Auftraggeber erhalten, für die Richtigkeit dieser Angaben, übernehmen wir daher keine Gewähr bzw. Haftung.