Freist. Einfamilienhaus mit Garage in guter Lage mit der Option, eventuell eine Bauparzelle auf dem Grundstück zu bebauen

Lage:  Das gut erhaltene Einfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden und familienfreundlichen Wohnlage, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Sport u. Freizeitmöglichkeiten, Linienbusverkehr, eine günstige Anbindung zu den Autobahnen A 46 und A 57 ect.

Baujahr: Das Grundbaujahr ist ca. 1953 und im Jahr 1968 wurde das Wohngebäude ergänzend neu aufgestockt

Wohnfläche:  ca.  130 m²  aufgeteilt mit 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon plus Kellerbereich

Grundstück:  ca. 720 m²  angelegte Gartenfläche mit überdachter Terrasse, gepflasterte Freifläche und Gartenbereich

Ausstattung:  Das freistehende Einfamilienhaus wurde massiv gebaut mit Satteldach, unterkellert mit Anbau, 1968 wurde die Immobilie aufgestockt, Hausfassade mit Klinkerstein ( hell ), die Fenster aus Kunststoffrahmen in weiss mit Isolierverglasung plus Rollläden, ein überdachter Hauseingang, im Jahr 2008 wurde eine Dachsanierung inkl. Dämmung durchgeführt und die Gas-Heiztherme mit Brennwerttechnik ist aus 2005, Dieleneingang mit Fliesenboden, die Innentüren ( 2005 ) aus Buche mit Edelstahlangriff, der Küchenbereich ebenso mit Fliesenboden versehen ( weiss ), das Wohnzimmer mit weiterem Fliesenbelag in Natursteinoptik, in den Schlafräumen wurde Laminatboden und Teppichboden verlegt, 1 Bad mit Waschbecken + Badewanne sowie 1 kleines Duschbad, separates WC, in den Sanitärräumen wurden weisse Fliesen und Wandkacheln verarbeitet, überall helle freundliche Zimmer, gepflegter und baulich gut erhaltener Allgemeinzustand, der großzügige Außenbereich mit Terrasse und angelegter Grünfläche, Gartenholzhaus, am Ende des Grundstücks bietet sich eventuell die Option einer ca. 300 m² Bauparzelle, die für einen Neubau in Anspruch genommen könnte ( eine Bauvoranfrage liegt jedoch  nicht vor ). Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ein großzügiges Gartengrundstück für die Kids.

• Der erforderliche Energieausweis liegt uns vor und hat einen Wert i.H.v. 177,4 kWh berechnet.
• Kaufpreis:  389.000,- € + 3,57% Käufercourtage
• Die hier aufgeführten Daten und Fakten zum Objekt haben wir vom Auftraggeber erhalten, deshalb übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für diese Angaben.