Einfamilienhaus mit Garage, einseitig angebaut mit Innenhof plus Lagerflächen und Garten in 41517 Grevenbroich

Lage: Das Kaufobjekt befindet sich in ländlich zentraler Wohnlage, mit direkter Anbindung über die L540 zum Stadtzentrum von Grevenbroich ca. 4 km entfernt, ebenso günstige Anbindung zu den Autobahnen A 44 und A 46, im Stadtteil Gustorf befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie ein Linienbusverkehr.

Baujahr:  ca. 1973

Wohnfläche:  ca.  110 m² aufgeteilt auf 2 Wohnebenen

Grundstück:  ca.  321 m² mit Außenbereich geschlossener Innenhof plus Gartenfläche

Ausstattung:  Das Wohnhaus wurde massiv in halboffener Bauweise mit Satteldach und Anbau fertig gestellt, 1 1/2 geschossig, 1 Kellerraum ( Teilkeller ), Hausfassade Klinkerstein, verschiedene Fensterrahmen ( Allu-Fenster + Kunststoff ) mit Rollläden, überwiegend wurde Laminatboden verarbeitet, die Wohnräume verfügen zwar über Heizkörper, jedoch bietet das Objekt keine eigenständige Heizungsanlage, da sich der Gas-Anschluss nur im Nachbargebäude befindet oder auf der Straße, das Objekt wurde deshalb aktuell durch diverse Zusatzstromgeräte beheizt, ca. 12.000,- € würde der separate Gas-Anschluss inkl. neu installierte Heizungsanlage betragen, laut Angabe des Verkäufers, das Objekt benötigt zusätzlich die Sanierungsmaßnahme des Badezimmers und der Treppenführung zum Dachgeschoss, geschlossener Innenhof ( teilüberdacht ) plus Lagerflächen, großzügige Gartenfläche, geräumige PKW-Garage.

Kaufpreis:   265.000,- € + 3,57% Käufercourtage