Lage: Diese hochwertige u. großzügige  Immobilie  befindet sich in einer ansprechenden und  zentralen Wohnlage,  mit schneller Autobahnanbindung zur A 61 Venlo/ Koblenz und direkter Anbindung zum Stadtzentrum von MG-Rheydt, Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf in befinden sich in unmittelbarer Nähe ( fußläugig erreichbar ) sowie auch das Elisabeth Krankenhaus ect.

Baujahr:   ca.  1999  ( Erstbezug )

Wohnfläche:  ca.  400 m²  aufgeteilt in den 3 Wohnetagen: Erdgeschoss, Obergeschoss u. Dachgeschoss.

Grundstück:   ca.  1.100 m²   ein komplett angelegter Außenbereich ( begrünt und gepflastert )

Ausstattung:   Das freistehende komfortable Wohnhaus wurde qualitativ hochwertig gebaut und auch verarbeitet, bietet auch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als geräumiges  Generationenobjekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Fremdvermietung der 5 sep. Wohneninheiten auf allen 3 Wohnetagen. Die großzügige Immobilie wurde massiv gebaut mit Satteldach und rückseitig mit Gauben und Balkone versehen, zusätzlich bietet die große Wohneinheit im OG. eine Dachterrasse, das Wohnhaus ist voll unterkellert, die Hausfassade mit Klinkerstein plus einer Glasfront versehen, Natursteinboden ( Granit ) wurde im Hausflur verlegt, eine Gasheizung befeuert das gesamte Wohngebäude, drei abgeschlossene Wohnetagen ( EG., OG. und DG. ), eine optimale und großzügige Raumaufteilung, freundliche helle Zimmer, ein komfortables Ambiente, fachgerecht verarbeitete Materialien, Fenster in Kunststoff ( weiß ) mit Rollläden, insgesamt 6 Badezimmer, im Kaufpreis enthalten sind 3 Einbauküchen, im Kellergeschoss befindet sich ein großer Party/Hobbyraum, im Erdgeschoss hat man den Zugang zur Terrasse und zur großen Gartenidylle mit einem überdachten und verglasten Schwimmbad, die große PKW-Garage bietet ein Platzangebot für 2 Autos plus zusätzliche Parkmöglichkeiten im Außenbereich, die Immobilie wird nach dem Verkauf und vor Eigentumswechsel vollständig geräumt und ist somit wieder komplett neu beziehbar auf allen Etagen, da dieses tolle Wohnhaus komplett von der ganzen Familie bewohnt wird und alle Parteien vor dem  Eigentumswechsel ausziehen werden. Das freistehende Wohnhaus kann auch als großzügiges Dreifamilienhaus genutzt werden, ohne der Notwendigkeit, große Umbaumaßnahmen vornehmen zu müssen.   Energiewert: 101,2 kWh ( Energieausweis vorhanden ). Eine  grandoise Immobilie, mit vielen Optionen und Möglichkeiten der Nutzungsart, hier lohnt sich wirklich mit unserem Büro einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Büro und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen und großzügigen Mehrparteienhaus, es lohnt sich !

Kaufpreis:    550.000,- € + 3,57% Käufercourtage