Freistehendes EFH mit Garage im modernen Landhausstil mit zentraler Wohnlage in 41462 Neuss  

Lage:  Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage ( Wohngebiet ), günstige Anbindung zur Autobahn A57, Kindergarten, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Linienbusverkehr ect. sind schnell erreichbar.   

Baujahr:  ca. 1994 ( Erstbezug )

Wohnfläche:  ca. 160 m²  aufgeteilt mit 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder Plus Kellerbereich

Grundstück:  ca.  315 m²  angelegte Außenfläche mit Gartenbereich inkl. PKW-Garage

Ausstattung:  Das schmucke Einfamilienhaus wurde freistehend u. massiv gebaut, voll unterkellert, mit Krüppelwalmdach plus Gaube, die Hausfassade mit Klinkerstein, Fenster mit Doppelverglasung in Kunststoff weiß mit Sprosseneinsatz, geräumige Eingangsdiele mit einer Tonfliese als Bodenbelag, die sind aus Buche mit Edelstahlhandgriff, in der großzügigen Küche wurde ein Fliesenboden verlegt, das Gäste-WC wurde zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet, da sich im EG. ein Schlafraum befindet, im Wohn/Essbereich befindet sich ein offener Kamin im mediterranen Stil, das Wohnzimmer hat zudem den Zugang zum Gartenbereich, in den Schlafräumen ist jeweils ein Parkettboden verlegt, die Räume im gesamten DG mit Schrägen, das Bad im DG. bietet 2 Waschbecken, WC, BD, Dusche und eine Badewanne, das Elternzimmer mit Ankleideraum, die Gas-Zentralheizung wurde in 2008 modernisiert, der Kellerbereich ist gefliest, auf dem Dach befinden sich zudem auch Solarkollektoren für den Warmwasserspeicher, die Terrasse mit Markise plus Grünfläche, die PKW-Garage befindet sich direkt am Haus, überall helle freundliche Räume, zeitgemäßes Wohnambiente, zentrale Wohnlage  ect.

–  Der vorhandene Energieausweis ( Bedarfsausweis ) wurde mit 97,7 kWh Wert berechnet –

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Büro und überzeugen sich selbst, von diesem charmanten und geräumigen Stadthaus, es lohnt sich !

Kaufpreis:  399.500,- €  + 3,57% Käufercourtage