Wohn/Geschäftshaus mit 5 x Wohneinheiten plus 2 x gewerbliche Flächen ( voll vermietet ) plus 8 PKW-Garagen ( vermietet ) und mit Bauparzelle in zentraler Lage in 41236 M’gladbach.
Diese Anlageimmobilie befindet sich in zentraler Lage, das Stadtzentrum MG-Rheydt ist fußläufig erreichbar, Linienbusverkehr, günstige Anbindung zur Autobahn A 52 und A 61, das Objekt wird vom Eigentümer in manchen Bereichen aktuell modernisiert ( z.B. Hausflur, Haustüre, Türklingelanlage ), monatliche Kaltmiete beträgt 5.010,00 € inkl. der Garagenmieten / Jahres-Nettomiete 60.120,00 €, die Mietaufstellung ( 11,5 fache Jahresmiete ), Mietverträge und Kostenaufstellung liegen uns zur Einsicht vor, ca. 272,00 m² Wohnfläche plus 98,00 m² Gewerbefläche zuzüglich Lagerfläche.
Der erforderliche Energieausweis wurde jetzt aktuell vom Verkäufer zur Erstellung in Auftrag gegeben.
Die hier aufgeführten Daten und Fakten zum Anlageobjekt, haben wir von unserem Auftraggeber erhalten, für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr bzw. Haftung.
* zzgl. 3,57% Käufercourtage