Mehrfamilienhaus mit 6 separaten Wohneinheiten ( voll vermietet ) plus großer Gartenfläche in zentraler Lage in 41199 M’gladbach
Das solide Anlageobjekt ist aus dem Baujahr 1935 und unterkellert ( sep. Mieterkellerräume ), Satteldach mit ausbaufähigen Dachboden für eine weitere Wohneinheit ( Bauantrag muss dann gestellt werden ), die aktuellen Mieten sind noch absolut steigerungsfähig, wurden in den letzten Jahren nie erhöht, ca. 265,00 m² Wohnfläche, ca. 955,00 m² Grundstück mit großer Gartenfläche, die monatliche Netto-Miete beträgt 1.469,18 €, Netto-Jahresmiete beträgt 17.630,16 €, pro Wohnung ca. 44,07 m² Wohnfläche, die Gas-Zentralheizung v. 2002.
Der erforderliche Energieausweis hat einen Endenergiebedarfswert i.H.v. 242,8 kWh, der Energieausweis wird dem Expose‘ zur Einsicht beigefügt.
Die hier aufgeführten Daten und Fakten haben wir von unserem Auftraggeber erhalten, für die Richtigkeit dieser Angaben, übernehmen wir daher keine Gewähr bzw. Haftung.
* zzgl. 3,57% Käufercourtage