Großzügige Büro + Praxisräume zu mieten im imposanten u. repräsentativen Bürogebäude mit großem Parkplatz und neuem Personenaufzug im Herzen von 41844 Wegberg

Lage:  Das Bürogebäude  befindet sich zentral gelegen im Zentrum ( Innenring ) in Wegberg, umgeben von Fachgeschäften, Volksbank, Apotheken, Facharztpraxen, Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Physiotherapien, Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe, Marktplatz mit Rathaus und Kirche, Bahnhof, Buslinienverkehr, günstige Anbindung zur Autobahn A 46, A 52 und A 61.

Baujahr:  Der alte Gebäudeteil ist aus dem Baujahr ca. 1960 und der neue Gebäudeanteil aus 1987 ( das geräumige Gewerbegebäude wird aktuell umfangreich modernisiert ).

Vermietbare Gewerbeflächen: Das großzügige Bürogebäude wurde aktuell schon zu 40% langfristig vermietet, die noch vermietbaren Flächen sind z. B. ca. 600,00 m² ( ehem. Volksbank ) im EG, ca, 330,00 m² im hinteren Teil des EG, ca. 330,00 m² im 2. OG und 2 x ca. 180,00 m² im DG.

Ausstattung: Das Gewerbegebäude wurde freistehend und massiv gebaut, unterkellert, mit großen Fensterflächen ( neue Fenster ) die zudem für ausreichend Tageslicht sorgen, umfangreiche modernisiert wurden bereits auch im 1. OG + 2. OG neue hochwertige Innentüren, ein neu verlegter Fußboden mit PVC und antistatische Teppichboden, 2025 neuer Personenaufzug wurde von einer Fachfirma eingebaut ect., die angemieteten Büro o. Praxisräume werden nach Abschluss des jeweiligen Mietvertrages vom Vermieter nach Mieterwunsch modernisiert, die Etagen sind auch über ein Treppenhaus mit Natursteinbelag zu erreichen, es wurden schon umfangreiche Malerarbeiten getätigt, die Elektrik im Gebäude modernisiert, im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Kellerräume, Versorgungsräume und Lagerflächen. Für weitere Informationen, ergänzendes Unterlagenmaterial oder einen gewünschten Besichtigungstermin direkt vor Ort, kontaktieren Sie bitte diesbezüglich erneut unser Büro . – Vielen Dank –

• Die Mietpreise werden mit 11,00 € pro Quadratmeter berechnet zuzüglich 3 Bruttomieten Kaution und 1, 5 Nettomiete + 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage. Der hier angebotene und angegebene Mietpreis, wurde für die Gewerbefläche der ehemaligen Volksbank aufgerufen im Erdgeschoss des Bürogebäudes mit ca. 600,00 m² plus 5 PKW-Parkflächen.
• Der erforderliche Energieweis wurde aktuell von unserem Auftraggeber zur Berechnung in Auftrag gegeben und diesen Energiewert werden wir hier nach Erhalt bekanntgeben.
• Die hier aufgeführten Daten und Fakten vom o.g. Mietobjekt, haben wir ausschließlich von unserem Auftraggeber erhalten, für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr bzw. Haftung.