Gepflegte Maisonette-ETW mit 2 Balkone plus sep. PKW-Garage in 45145 Essen ( nähe Zentrum )

Lage:  Die Lage ist ansprechend und zentral gelegen, die Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie der Linienbusverkehr und die Autobahnanbindung zur A 52, A 57 und A 44.

Baujahr:   ca. 1984  ( das Wohnungseigentum befindet sich in einem guten Allgemeinzustand )

Wohnfläche:  ca.  104 m² aufgeteilt über zwei Wohnebenen mit 5 ZKDB + 2 Balkone

Grundstück:   ca. 2.013 m²  Gesamtgrundstück für die Wohnhäuser, Pollerberg Str. 4,6,8,10

Ausstattung:  Die Wohneinheit ( Maisonettewohnung ) befindet sich im 3.Obergeschoss des Wohnhauses und ist aufgeteilt über 2 Wohnetagen, massiver Parkettboden, die Fenster mit Doppelverglasung ( Kunststoff ), die Wohnung bietet zwei Zugänge ins Treppenhaus und eine optimale Raumaufteilung, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Schlafräume auf erster Ebene, eine Wendeltreppe führt zur zweiten Wohnebene mit Galerie plus 2 Kinderzimmer mit Schrägen u. Velux-Fenster inkl. Sonnenrollos, elektr. Durchlauferhitzer mit Fernbedienung aus dem Jahr 2015, sowie elektr.Thermostate, sehr gepflegter Allgemeinzustand, wohliges und zeitgemäßes Ambiente, zwei Balkone, 2019 neue Balkontüre mit Glaseinsatz, Badezimmer mit Duschwanne, separater Kellerraum, Gemeinschaftswaschkeller u. Fahrradraum, separate PKW-Garage mit elektr. Torantrieb auf dem Garagenhof, die aktuelle monatliche Pauschale der Nebenkosten beträft 314,00,- €, zentrale Lage.

Vereinbaren Sie doch mit unserem Büro einen ausführlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem gepflegten und geräumigen Wohnungseigentum, es lohnt sich !

–  Der erforderliche Energieausweis hat einen Energiewert berecht i.H.v. 118 kWh –

Kaufpreis:   195.000,-€  + 3,57% Käufercourtage