Uriger u. gepflegter Landhof mit 2 Häuser plus Nebengebäude und großes Gartenparadies 41844 Wegberg

Wegberg

439,000 €
  • Wohnfläche ca. 230 m²
  • Grundstück ca. 2.408 m²
  • Zimmer: 9
  • Badezimmer: 2
  • Einzugsdatum: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1900 + 1994

Uriger gepflegter Landhof mit 2 Häuser und großem Gartenparadies plus geräumiges Nebengebäude mit ländlich zentraler Lage in 41844 Wegberg

Lage:  Dieser gut erhaltener Landhof befindet sich in ländlich idyllischer Lage, dennoch sehr zentral gelegen, max. 5 Minuten vom Stadtkern Wegberg entfernt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule sowie auch Realschule und Gymnasium, Hallenbad, weitere Sport u. Freizeitanlagen, diverse Supermärkte, Fußgängerzone, Marktplatz mit Rathaus, Waldgebiet, idyllische Parkanlagen, Linienbusverkehr, günstige Autobahnanbindung zur A 46, A 52 und A 61.

Baujahr:   ca. das ältere Wohnhaus zur Straßenseite wurde ca. um 1900 gebaut und das zweite Wohnobjekt ( separater Anbau ) wurde im Jahr 1994 massiv gebaut und fertig gestellt.

Wohnfläche:  ca.  130 m² bietet der Altbau ( Vorderhaus ) und ca. 100 m² der spätere Anbau

Grundstück:   ca. 2.408 m²  inkl. der beiden Wohngebäuden + Nebengebäude mit den Grünflächen

Ausstattung:  Der gepflegte und gut erhaltene Landhof bietet ein ausreichendes Platzangebot für die ganze Familie, durch den Anbau im Jahr 1994 sind quasi zwei Häuser zum Wohnen verfügbar und dadurch auch ein optimales Generationenobjekt mit ländlichem Hofcharakter, die Hausfront vom Altbau wurde 1990 gedämmt und neu verklinkert, große Toreinfahrt in den Innenhof, separate massives Nebengebäude mit verschiedenen Räumlichkeiten und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Carport für 2 PKW’s ( Holzkonstruktion ), das vordere Wohnhaus ( Altbau ) bietet 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und der spätere Anbau ( sep. Wohnbereich ) 3 Zimmer, große Wohnküche, geräumiges Bad mit Dusche + Badewanne, Ankleidebereich, Fußbodenheizung, im Altbau wurde die Heiztherme ( Gas ) in 2019 erneuert sowie der Duschbereich im Bad modernisiert, auch im zweiten Wohnbereich ( 1994 ) wurde der Brenner modernisiert und der Warmwasserspeicher auch erneuert, beide Wohnbereich befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und werden mit dem Verkauf für den Erwerber frei und wieder neu beziehbar, die im hinteren Anbau befindliche Einbauküche inkl. der E-Geräten sind im Kaufpreis enthalten, großes idyllisches Gartenparadies mit altem Baumbestand und Holzgartenhaus, dahinter folgt eine romantische Pferdewiese ect.

Vereinbaren Sie doch mit unserem Büro einen ausführlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro und überzeugen sich selbst von diesem schmucken Landhof, es lohnt sich !

Kaufpreis:    439.000,- € + 3,57% Käufercourtage


Wegberg

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