Schickes Mehrfamilienhaus ( Neubau/Erstbezug ) mit 7 Wohneinheiten plus Loggia + Balkone in 41065 M’gladbach

Mönchengladbach

995,000 €
  • Wohnfläche ca. 471,46 m²
  • Grundstück ca. 851 m²
  • Zimmer: 18
  • Badezimmer: 7
  • Baujahr: 2019

Schickes Mehrfamilienhaus ( Neubau/Erstbezug , Eckgrundstück ) mit 7 separaten Wohneinheiten plus Loggia u. Balkone in 41065 M’gladbach 

Lage:   Diese Neubau-Immobilie befindet sich in ansprechender zentraler Wohnlage mit schneller Anbindung zum Stadtzentrum MG, Hauptbahnhof, Linienbusverkehr sowie zu den Autobahnen A 61 Venlo/ Koblenz u. A 52 Düsseldorf/ Roermond. 

Baujahr:  ca. 2019 ( Erstbezug ) das Wohnhaus ist noch nicht vollständig fertig gestellt.

Wohnfläche:  ca. 470 m²  aufgeteilt 4 Etagen mit 7 sep. Wohnungen plus Kellerbereich

Grundstück:  ca.  851 m²  ( der rückseitige Grundstücksanteil bietet Optionen für Garagen )

Ausstattung:  Das Neubauobjekt wurde massiv in halboffener Bauweise ( einseitig angebaut ) und voll unterkellert errichtet, das Satteldach mit 2 Frontgauben und 2 rückseitige Dachgauben versehen, die Hausfassade mit 160mm Wärmedämmverbundsystem isoliert, mit Reibeputz und Fassadenfarbe von Brillux, die Fenster sind 3fach verglast in Kunststoff weiß plus elektrische Rollläden, das DG wurde als geräumige Studiowohnung mit Dachterrasse ausgebaut, ein Personenaufzug ( Tüv geprüft ) der Marke – Rico – mit exklusivem Ausstattungspaket befindet sich im Wohnhaus und führt vom KG. bis ins DG. zu den jeweiligen Etagen, ebenso eine massive Treppenführung ( Beton ), zur Straßenfront befinden sich Loggia zur Wohneinheit zur Giebelseite großzügige Balkone, das Kellergeschoss bietet 7 separate Kellerräume für jede Wohnung inkl. Anschluss für Waschmaschine + Trockner, das KG. ist gefliest, die Wohnungen sind jeweils optimal räumlich aufgeteilt in 2 Zi.-Wohnungen u. 3 Zi.-Wohnungen, helle freundliche Zimmer, der rückseitige Grundstücksanteil bietet die Möglichkeit für 9 Garagen plus 3 PKW-Stellplätze ( Baugenehmigung liegt vor ), für die vollständige Fertigstellung für den Erstbezug der 7 Wohneinheiten plus Pflasterarbeiten u. Begrünung des Außenbereichs, wird eine Kostenberechnung von ca. 250 – 300.000,- € aufgerufen. Das Neubauobjekt wird im aktuellen Zustand verkauft, jedoch werden noch diverse Arbeiten ausgeführt, die bereits schon vom Eigentümer entsprechende bezahlt wurden. Wir empfehlen allen Interessenten einen ausführlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort mit unserem Makler, damit Herr Piasecki Sie über alles genau aufklären kann und sie die Restarbeiten zur Fertigstellung persönlich einschätzen können bei diesem modernen schicken Neubauobjekt.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Büro und überzeugen sich selbst, von diesem großzügigen Mehrfamilienhaus das mit Qualität gebaut wurde, es lohnt sich !

Kaufpreis:  995.000,- €  + 3,57% Käufercourtage

 

 

 


Mönchengladbach

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