Halbfreist. EFH-Altbau mit Anbau und großzügiger Gartenfläche in 41199 MG-Odenkirchen

Mönchengladbach

139,000 €
  • Wohnfläche ca. 100 m²
  • Grundstück ca. 366 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Einzugsdatum: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1910

Halbfreist. EFH-Altbau mit Anbau und großer Gartenfläche mit zentraler Lage in 41199 Mönchengladbach ( sanierungsbedürftig )

Lage:  Das Einfamilienhaus aus Anfang 1900, befindet sich in zentraler Wohnlage mit direktem Anschluss zum Stadtkern von MG-Odenkirchen, schnelle Anbindung auch zur Rheydter City und zur Autobahn A 61, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, Lienenbusverkehr ebenso in unmittelbarer Nähe, sowie auch Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, Sportanlagen ect.   

Baujahr:   ca. 1910,  das Wohngebäude wurde im Laufe der 70er und 80er Jahre modernisiert. 

Wohnfläche:   ca. 110 m² auf geteilt über 3 Etagen mit 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad plus Keller.

Grundstück:   ca.  366 m², der großzügige Außenbereich bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:  Die Altbau-Immobilie wurde in halboffener Bauweise fertig gestellt und teilweise unterkellert ( Gewölbe ), Satteldach, im Anbau befindet sich Wohnküche und das Bad, Hausfassade mit Klinkerstein, eine massive Holztreppe führt zu den Wohnetagen, das Dachgeschoss wurde als Wohnfläche ausgebaut ( 2 Zimmer mit Schrägen ), die Fenster ( Aluminiumrahmen ) mit Doppel-verglasung, das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung befeuert, baujahrbedingt hat das Objekt noch einen gewissen Sanierungsstau, optimale Raumaufteilung und ein Platzangebot für einen 2 bis 3 Personenhaushalt, der großzügige Außenbereich bietet zudem verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, der Altbau hat aktuell eine solide Bausubstanz und deshalb lohnt es sich zu investieren. 

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Büro und besichtigen Sie mit unserem Makler diesen gepflegte und wirklich gut erhaltenden Bungalow, es lohnt sich !

-          Der aktuelle Energieausweis hat einen Wert von 212,8 kWh berechnet  -

      Kaufpreis:    139.000,-  + 3,57% Käufercourtage

 

 


Mönchengladbach

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