Gewerbeobjekt ( Produktionshalle mit Verwaltungstrakt ) plus 10 PKW-Stellplätzen in 41189 M’Gladbach

Mönchengladbach

3,120 €
  • Wohnfläche ca. 800 m² Gewerbefläche
  • Grundstück ca. 3.150 m²
  • Zimmer: 5 Büroräume plus Sozialräume
  • Badezimmer: 1
  • Einzugsdatum: ab Frühjahr 2020
  • Baujahr: ca. 1988

Gewerbeobjekt ( Produktionshalle mit Verwaltungstrakt ) plus 10 PKW-Stellplätzen mit idealer Lage im Gewerbegebiet 41189 M’Gladbach

Lage:  Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet MG-Wickrath, mit direktem Anschluss zum Ortskern sowie schnelle Anbindung zur Autobahn A 61 Venlo/Koblenz ( max. 5 Minuten ).

Baujahr:   ca. 1988  ( Produktionshalle mit Verwaltungstrakt ) plus großzügiger Außenbereich

Gesamtfläche:  ca.  800 m² , aufgeteilt ca. 220 m² Verwaltungstrakt + ca. 580 m² Halle

Grundstück:   ca. 3.150 m²  inkl. Gewerbehalle plus PKW-Stellplätze sowie Zufahrt

Ausstattung:  Das freistehende Gewerbeobjekt mit großzügiger Freifläche, wurde mit einer Stahlkonstruktion plus Gasbeton-Wandplatten errichtet, Fensteröffnungen in Brüstungshöhe nach Arbeitsstättenverordnung sowie zwei seitlichen Andienungen aus dem Baujahr 1988 fertig gestellt, freitragende Produktionshalle mit integriertem Verwaltungstrakt , der Verwaltungstrakt wurde mit Bürobereich und großzügigen Sozialräumen ( Aufenthaltsraum, Umkleideraum plus WC-Räumen ) ausgestattet, die Produktionshalle wurde ein wärmegedämmter Estrich verlegt, Heizungsanlage für optimale Raumtemperaturen, Beleuchtungskörper als Lichtbänder verarbeitet, die Hallenhöhe i.L. ca. 3,40 m, die Nutzfläche ca. 580 m²,  die Halle bietet ausreichend Produktionsfläche plus Lagerfläche, helle freundliche Büroräume mit sep. Küche und Gäste-WC, 10 sep. PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang des Bürotrakts, große Seitenzufahrt zur Gewerbehalle ( Produktion + Lager ) ect. Dieses schmucke Gewerbeobjekt bietet eine vielseitige Nutungsmöglichkeit in günstiger Lage.

Vereinbaren Sie doch mit unserem Büro einen ausführlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro und überzeugen sich selbst davon, es lohnt sich !

Mietpreis ( netto ):    3.120,-€  + 350,- € Betriebskosten  ( provisionsfrei ) – Die Gewerbe-Immobilie kann auch erworben werden für KP. 850.000,- € + 3,57% Käufercourtage


Mönchengladbach

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